Плашка
AVENUE-APART на Дыбенко
Дом готов!
Последние апартаменты в продаже
Только до конца сентября
От 129 000 р./м² с отделкой
Повышение цен с 1 октября до 100 000 р./юнит
AVENUE-APART на Дыбенко
Льготная
ипотека от
1
%
все подробности у менеджеров
Первоначальный взнос
от 380 000 р.+ 25 000 р. в месяц
AVENUE-APART на Дыбенко
Доходность до 17,5% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ
Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*
* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Лупа

Видовая студия 24,49 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовая студия 26,4 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Студия 22,1 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
4 000 000 ₽
3 845 000 ₽
Базовая цена: 
4 524 025 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 385 000 ₽, Ежемесячный платеж 25 000 ₽
Лупа

Видовая студия 23,8 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовой 1-К 32,7 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовой 1-К 36,86 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

1-комнатный 38,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
5 168 000 ₽
Базовая цена: 
6 080 912 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 516 800 ₽, Ежемесячный платеж 30 000 ₽
Лупа

1-комнатный 36,54 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

2-комнатный 47,46 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
6 125 000 ₽ Лучшая цена района!
Базовая цена: 
7 206 000 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 612 500 ₽, Ежемесячный платеж 37 285 ₽
Лупа

Видовой 2-К 46,86 М2

Цена при 100% оплате или ипотеке
7 030 172 ₽
Базовая цена: 
8 270 790 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 703 017 ₽, Ежемесячный платеж 45 986 ₽

Помещение 121

93,01 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
18 778 363 ₽
16 500 000 ₽
акция
месяца
Ипотека

Помещение 122

61,49М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
Продано
Ипотека
Лупа

Помещение 123

84,87 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
Продано
Ипотека
По запросу

Помещение 124

63,17 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
12 741 436 ₽
Ипотека

AVENUE-APART на Дыбенко

  • Третий проект сети AVENUE-APART в Санкт-Петербурге
  • Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
  • Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
  • Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
  • Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию
Рекомендация Яндекса
адв
Отделка и меблировка под ключ
адв
15 МИН ДО НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА
адв
строим по 214 Федеральному закону
адв
АККРЕДИТАЦИЯ НА 3 ЗВЁЗДНЫЙ ОТЕЛЬ
Здание

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

  • галочка
    Услуга уборки
  • галочка
    Химчистка
  • галочка
    Служба консьержа
  • галочка
    Регулярная замена белья и полотенец
  • галочка
    Регулярная замена туалетных принадлежностей
  • галочка
    Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

  • галочка
    Тренажерный зал
  • галочка
    Coworking Zone
  • галочка
    Chillout Zone
  • галочка
    Собственный ресторан на 1-м этаже
  • галочка
    Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
  • галочка
    Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

  • полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
  • готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
  • ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
  • межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Посмотреть весь ход строительства

Акции

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Studio
Studio Plus
Comfort
Comfort Plus
Family
Площадь апартаментов
22,10 - 24,73 м2
26,32 - 26,4 м2
32,40 - 33,63 м2
35,94 - 38,47 м2
47,46 м2
Прибыль в месяц
40 280 р
46 820 р
52 160 р
54 800 р
65 280 р
Прибыль в год
483 360 р
561 840 р
625 920 р
657 600 р
783 360 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи)
6,2 года
5,7 лет
7 лет
6,4 года
7 лет
Доходность
16,1 %
17,56 %
14,23 %
15,7 %
14,24 %
Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

S
M
L
Сумма по прайсу от
10 000 000 р
15 000 000 р
20 000 000 р
Скидка
5%
7%
10%
Экономия от
500 000 р
1 050 000 р
2 000 000 р
Сумма инвестиций от
9 500 000 р
13 950 000 р
18 000 000 р
Доходность в месяц*
120 000 р
175 000 р
240 000 р
Доходность в год *
1 440 000 р
2 100 000 р
2 880 000 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет
6,6
6,6
6,3
ДоходностДоходность, % годовых к стоимости апартаментовь в год *
15,16
15,05
16,00

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.
МТЛ

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.

Экскурсия от УК МТЛ
Хотите увидеть рабочую модель УК уже сегодня? Заполните форму заявки на экскурсию и мы покажем, как организованно управление на уже введенном в эксплуатацию объекте.
Записаться на экскурсию

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:
  • Посещение районных поликлиник и больниц;
  • Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Местоположение и инфраструктура

Новости проекта

BN.RU: Эксперты оценили доступность в Петербурге апартаментов со сдачей в 2021 году
BN.RU: Эксперты оценили доступность в Петербурге апартаментов со сдачей в 2021 году
14.09.2021

В июле 2021 года на рынке апартаментов Петербурга экспонировался 201 объект со сроком сдачи до конца текущего года.

Такие данные приводят ...

Подробнее
Дешевле не будет!
Дешевле не будет!
30.08.2021

Аналитика для тех, кто откладывал покупку. Дешевле не будет!

Последняя возможность до 31 августа купить по летним ценам от 120 000 р/м2.

С 1 ...

Подробнее
Август 2021
Август 2021
27.08.2021

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

выполняются работы по кладке внутренних стен;
выполнен монтаж окон на 100%;
выполняется монтаж ...

Подробнее
все новости

Документация

Объект
Застройщик
Строительный адрес
Кадастровый номер ЗУ
AVENUE-APART на Дыбенко
ООО "Р-Фикс"
г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19
78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Интерьеры холла и этажей

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

8 812 640-20-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.
Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности