Плашка
AVENUE-APART на Дыбенко
Сдача в III кв. 2022 года!
Гарантия надежности по 214-ФЗ
От 145 000 р./м² с отделкой
AVENUE-APART на Дыбенко
Однушки на 1 000 000 ₽
дешевле цены конкурентов
в Невском районе
AVENUE-APART на Дыбенко
Сохраните деньги в готовой недвижимости!
Субсидируемая ипотека от 8,2% годовых
* Подробности акции уточняйте менеджеров
AVENUE-APART на Дыбенко
Скидка 3%
для региональных
покупателей
* Не суммируется с другими скидками и акциями
AVENUE-APART на Дыбенко
Доходность до 12% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ
Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*
* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Лупа

Видовая cтудия 21,47 М²

Цена
4 500 000 ₽
3 990 000 ₽
Базовая цена: 
5 305 237 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовая студия 23,8 М²

Цена
4 290 000 ₽
Базовая цена: 
5 626 335 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовая студия 24,49 М²

Цена
4 290 000 ₽
Базовая цена: 
5 662 088 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовая студия 26 М²

Цена
4 390 000 ₽
Базовая цена: 
6 096 623 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовой 1-К 32,73 М²

Цена
6 153 895 ₽
5 700 000 ₽
Базовая цена: 
7 239 876 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовой 1-К 34 М²

Цена
6 396 440 ₽
5 800 000 ₽
Базовая цена: 
7 525 224 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

1-комнатный 36,46 М²

Цена
6 617 107 ₽
5 900 000 ₽
Базовая цена: 
7 784 000 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

Видовой 1-К 38,29 М²

Цена
6 873 821 ₽
6 200 000 ₽
Базовая цена: 
8 086 848 ₽
акция
месяца
с ЕВРО-
отделкой
Варианты оплаты
100% оплата/Ипотека/Рассрочка
Лупа

2-комнатный 47,46 М²

Цена
8 200 000 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Последняя двушка в комплексе!
100% оплата

Помещение 122

61,49М²
Цена
Продано
Ипотека

Помещение 121

93,01 М²
Цена
18 778 363 ₽
16 500 000 ₽
акция
месяца
Лучшее предложение в районе!
Ипотека

Помещение с арендатором

243,16 М²
Цена
40 128 087 ₽
Базовая цена: 
47 209 514 ₽
Ипотека/Рассрочка без переплаты на 5 месяцев

Помещение с арендатором

63,17 М²
Цена
Продано
Ипотека

AVENUE-APART на Дыбенко

  • Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга, состоящая из 5 комплексов
  • Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
  • Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
  • Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
  • Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию
  • Гаратия надежности по 214-ФЗ
Рекомендация Яндекса
адв
Отделка и меблировка под ключ
адв
15 МИН ДО НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА
адв
строим по 214 Федеральному закону
адв
АККРЕДИТАЦИЯ НА 3 ЗВЁЗДНЫЙ ОТЕЛЬ
Здание

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

  • галочка
    Услуга уборки
  • галочка
    Химчистка
  • галочка
    Служба консьержа
  • галочка
    Регулярная замена белья и полотенец
  • галочка
    Регулярная замена туалетных принадлежностей
  • галочка
    Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

  • галочка
    Тренажерный зал
  • галочка
    Coworking Zone
  • галочка
    Chillout Zone
  • галочка
    Собственный ресторан на 1-м этаже
  • галочка
    Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
  • галочка
    Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

  • полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
  • готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
  • ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
  • межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Посмотреть весь ход строительства

Акции

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Studio
Studio Plus
Comfort
Comfort Plus
Family
Площадь апартаментов
22,10 - 24,73 м2
26,32 - 26,4 м2
32,40 - 33,63 м2
35,94 - 38,47 м2
47,46 м2
Прибыль в месяц
40 280 р
46 820 р
52 160 р
54 800 р
65 280 р
Прибыль в год
483 360 р
561 840 р
625 920 р
657 600 р
783 360 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи)
8,7 лет
9,1 год
8,3 лет
8,4 года
8,3 лет
Доходность
11,51 %
11,02 %
12,04 %
11,96 %
12,05 %
Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

S
M
L
Сумма по прайсу от
15 000 000 р
25 000 000 р
50 000 000 р
Скидка
3%
4%
5%
Экономия от
450 000 р
1 000 000 р
2 500 000 р
Сумма инвестиций от
14 550 000 р
24 000 000 р
47 500 000 р
Доходность в месяц*
150 000 р
250 000 р
500 000 р
Доходность в год *
1 800 000 р
3 000 000 р
6 000 000 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет
8,1
8
7,9
Доходность, % годовых к стоимости апартаментов в год *
12,4 %
12,5 %
12,6 %
* До вычета налога 13% для физлиц или 6% для ИП и самозанятых.
Скачать подробный расчет доходности

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.
МТЛ

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.

Экскурсия от УК МТЛ
Хотите увидеть рабочую модель УК уже сегодня? Заполните форму заявки на экскурсию и мы покажем, как организованно управление на уже введенном в эксплуатацию объекте.
Записаться на экскурсию

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:
  • Посещение районных поликлиник и больниц;
  • Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга,
состоящая из 5 комплексов

Новости проекта

Май 2022
Май 2022
26.05.2022

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

ведётся монтаж внутренних инженерных сетей;
выполнен монтаж фасадов торцевых сторон здания; ...

Подробнее
Главная
Restate.ru: Спрос иногородних покупателей на апартаменты в Петербурге продолжает расти
19.05.2022

Эксперты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue-Apart на Дыбенко») проанализировали динамику спроса на апартаменты в Петербурге со стороны ...

Подробнее
Новострой-СПб: Площадь апартаментов в Петербурге за год увеличилась на 1 кв. метр
Новострой-СПб: Площадь апартаментов в Петербурге за год увеличилась на 1 кв. метр
11.05.2022

С февраля 2021 года по февраль 2022-го средняя площадь юнита в строящихся апарт-комплексах Северной столицы выросла на 1,13 кв. метра или на 3,49%. ...

Подробнее
все новости

Документация

Объект
Застройщик
Строительный адрес
Кадастровый номер ЗУ
AVENUE-APART на Дыбенко
ООО "Р-Фикс"
г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19
78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Наши партнеры

ЛСР. Базовые
Технониколь
Ursa
Кранбург
Бетоника
ЛСР. Базовые
Технониколь
Ursa
Кранбург
Бетоника

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

+7 (812) 640-20-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.
Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности