г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19, м. Улица Дыбенко

+7 (812) 640-20-65

заказать звонок

О проекте

выбор апартаментов
и коммерции

AVENUE-APART на Дыбенко

Сдача в III кв. 2022 года!

Гарантия надежности по 214-ФЗ

От 145 000 р./м² с отделкой

AVENUE-APART на Дыбенко

Однушки на 1 000 000 ₽
дешевле цены конкурентов
в Невском районе

AVENUE-APART на Дыбенко

Сохраните деньги в готовой недвижимости!

Субсидируемая ипотека от 8,2% годовых

* Подробности акции уточняйте менеджеров

AVENUE-APART на Дыбенко

Скидка 3%
для региональных
покупателей

* Не суммируется с другими скидками и акциями

AVENUE-APART на Дыбенко

Доходность до 12% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ

Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*

* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая cтудия 21,47 М²

Цена

4 500 000 ₽

3 990 000 ₽

Базовая цена:

5 305 237 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Варианты оплаты

100% оплата/Ипотека/Рассрочка

Видовая студия 23,8 М²

Цена

4 290 000 ₽

Базовая цена:

5 626 335 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Варианты оплаты

100% оплата/Ипотека/Рассрочка

Видовая студия 24,49 М²

Цена

4 290 000 ₽

Базовая цена:

5 662 088 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Варианты оплаты

Цена

8 200 000 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Последняя двушка в комплексе!

100% оплата

Помещение 122

61,49М²

Цена

Продано

Ипотека

Помещение 121

93,01 М²

Цена

18 778 363 ₽

16 500 000 ₽

акция
месяца

Лучшее предложение в районе!

Ипотека

Помещение с арендатором

243,16 М²

Цена

40 128 087 ₽

Базовая цена:

47 209 514 ₽

Ипотека/Рассрочка без переплаты на 5 месяцев

Помещение с арендатором

63,17 М²

Цена

Продано

Ипотека

Оставить заявку

AVENUE-APART на Дыбенко

Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга, состоящая из 5 комплексов
Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию
Гаратия надежности по 214-ФЗ

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Услуга уборки
Химчистка
Служба консьержа
Регулярная замена белья и полотенец
Регулярная замена туалетных принадлежностей
Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

Тренажерный зал
Coworking Zone
Chillout Zone
Собственный ресторан на 1-м этаже
Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Акции

Тест-драйв! Бесплатное проживание одной ночи в номере Avenue-Apart на Петроградке для региональных покупателей
Скидка 3% на второй и последующий апартамент при 100% оплате. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"
Скидка 3% для региональных покупателей. Не суммируется с другими скидками и акциями
Зафиксируй цену при 100% оплате до конца мая

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Субсидируемая ипотека от 8,2% годовых. Скидка медработникам 0,2%
Индивидуальная беспроцентная рассрочка. Первые взнос от 30% по цене 100% оплаты. Остаток по базовой цене равными долями до сентября 2022 года. Распространяется на все типы апартаментов
100% оплата по самой низкой цене

Доходная программа от УК МТЛ

Studio

Studio Plus

Comfort

Comfort Plus

Family

Площадь апартаментов

22,10 - 24,73 м2

26,32 - 26,4 м2

32,40 - 33,63 м2

35,94 - 38,47 м2

47,46 м2

Прибыль в месяц

40 280 р

46 820 р

52 160 р

54 800 р

65 280 р

Прибыль в год

483 360 р

561 840 р

625 920 р

657 600 р

783 360 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи)

8,7 лет

9,1 год

8,3 лет

8,4 года

8,3 лет

Доходность

11,51 %

11,02 %

12,04 %

11,96 %

12,05 %

Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

Сумма по прайсу от

15 000 000 р

25 000 000 р

50 000 000 р

Скидка

Экономия от

450 000 р

1 000 000 р

2 500 000 р

Сумма инвестиций от

14 550 000 р

24 000 000 р

47 500 000 р

Доходность в месяц*

150 000 р

250 000 р

500 000 р

Доходность в год *

1 800 000 р

3 000 000 р

6 000 000 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет

8,1

7,9

Доходность, % годовых к стоимости апартаментов в год *

12,4 %

12,5 %

12,6 %

* До вычета налога 13% для физлиц или 6% для ИП и самозанятых.

Скачать подробный расчет доходности

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.
‍

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
‍

Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

‍Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:

Посещение районных поликлиник и больниц;
Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Новости проекта

Май 2022

26.05.2022

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

ведётся монтаж внутренних инженерных сетей;
выполнен монтаж фасадов торцевых сторон здания; ...

Подробнее

Restate.ru: Спрос иногородних покупателей на апартаменты в Петербурге продолжает расти

19.05.2022

Эксперты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue-Apart на Дыбенко») проанализировали динамику спроса на апартаменты в Петербурге со стороны ...

Подробнее

Новострой-СПб: Площадь апартаментов в Петербурге за год увеличилась на 1 кв. метр

11.05.2022

С февраля 2021 года по февраль 2022-го средняя площадь юнита в строящихся апарт-комплексах Северной столицы выросла на 1,13 кв. метра или на 3,49%. ...

Подробнее

все новости

Документация

Объект

Застройщик

Строительный адрес

Кадастровый номер ЗУ

AVENUE-APART на Дыбенко

ООО "Р-Фикс"

г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19

78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

+7 (812) 640-20-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.

Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая cтудия 21,47 М²

Видовая студия 23,8 М²

Видовая студия 24,49 М²

Видовая студия 26 М²

Видовой 1-К 32,73 М²

Видовой 1-К 34 М²

1-комнатный 36,46 М²

Видовой 1-К 38,29 М²

2-комнатный 47,46 М²

Помещение 122

Помещение 121

Помещение с арендатором

Помещение с арендатором

AVENUE-APART на Дыбенко

Рекомендация Яндекса

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Собственная инфраструктура прямо в доме

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Акции

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Пакетные инвестиции на апартаменты

УК МТЛ Управление недвижимостью

Перспективное соседство

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга,
состоящая из 5 комплексов

Новости проекта

Документация

Наши партнеры

Контакты

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая cтудия 21,47 М²

Видовая студия 23,8 М²

Видовая студия 24,49 М²

Видовая студия 26 М²

Видовой 1-К 32,73 М²

Видовой 1-К 34 М²

1-комнатный 36,46 М²

Видовой 1-К 38,29 М²

2-комнатный 47,46 М²

Помещение 122

Помещение 121

Помещение с арендатором

Помещение с арендатором

AVENUE-APART на Дыбенко

Рекомендация Яндекса

О проекте

Гостиничный сервисПространство со всеми удобствами

Собственная инфраструктура прямо в доме

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Акции

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Пакетные инвестиции на апартаменты

УК МТЛ Управление недвижимостью

Перспективное соседство

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга, состоящая из 5 комплексов

Новости проекта

Документация

Наши партнеры

Контакты

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Крупнейшая сеть апарт-отелей Петербурга,
состоящая из 5 комплексов