г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19, м. Улица Дыбенко

+7 (812) 64O-2O-65

заказать звонок

О проекте

выбор апартаментов
и коммерции

AVENUE-APART на Дыбенко

Новогодние скидки!

Студии - 70 000 р.

1-комнатная - 100 000 р.

2-комнатная - 120 000 р.

Скидка не суммируется с другими предложениями.

AVENUE-APART на Дыбенко

Сдача в 2022 году!

Последние апартаменты в продаже

Только до 31 января!

От 151 000 р./м² с отделкой

Повышение цен с 1 февраля до 100 000 р./юнит

AVENUE-APART на Дыбенко

Льготная
ипотека от

3.14

все подробности у менеджеров

Первоначальный взнос
от 430 000 р.+ 27 000 р. в месяц

AVENUE-APART на Дыбенко

Доходность до 12% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ

Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*

* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Студия 21,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовая студия 23,8 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовая студия 24,49 М² (16-17 этажи)

Цена при 100% оплате или ипотеке

4 655 000 ₽

4 253 000 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 425 300 ₽, Ежемесячный платеж 27 000 ₽

Видовая студия 26,16 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовой 1-К 32,7 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

6 053 895 ₽

Базовая цена:

7 239 876 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 605 390 ₽, Ежемесячный платеж 38 096 ₽

Видовой 1-К 34 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

6 296 440 ₽

Базовая цена:

7 525 224 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 629 644 ₽, Ежемесячный платеж 39 623 ₽

Видовой 1-К 36,46 М² Новогодняя акция!

Цена при 100% оплате или ипотеке

5 799 996 ₽

5 699 996 ₽

Базовая цена:

6 823 489 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 569 999 ₽, Ежемесячный платеж 35 869 ₽

Видовой 1-К 38,29 М² Новогодняя акция!

Цена при 100% оплате или ипотеке

6 053 225 ₽

5 800 000 ₽

Базовая цена:

6 751 125 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 580 000 ₽, Ежемесячный платеж 36 499 ₽

Видовой 2-К 47,46 М² Новогодняя акция!

Цена при 100% оплате или ипотеке

7 966 200 ₽

7 499 000 ₽ Последняя двушка в комплексе!

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 749 900 ₽, Ежемесячный платеж 47 190 ₽

Помещение 122

61,49М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

Помещение 121

93,01 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

18 778 363 ₽

16 500 000 ₽

акция
месяца

Ипотека

Ресторан 132

243,16 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

40 128 087 ₽

Базовая цена:

47 209 514 ₽

Ипотека

Помещение с арендатором

63,17 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

Оставить заявку

AVENUE-APART на Дыбенко

Третий проект сети AVENUE-APART в Санкт-Петербурге
Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Услуга уборки
Химчистка
Служба консьержа
Регулярная замена белья и полотенец
Регулярная замена туалетных принадлежностей
Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

Тренажерный зал
Coworking Zone
Chillout Zone
Собственный ресторан на 1-м этаже
Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Акции

Тест-драйв! Бесплатное проживание одной ночи в номере Avenue-Apart на Петроградке для региональных покупателей
Новогодние скидки! Студия - 70 000 руб., 1-комнатная - 100 000 руб., 2-комнатная - 120 000 руб. Скидка не суммируется с другими предложениями.
Скидка 3% на второй и последующий апартамент при 100% оплате. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Ипотека от 3,14% годовых. ВТБ, Дом.рф, Росбанка, МТС банка, ТКБ, Совкомбанк. Первоначальный взнос от 430 000р. + 27 000р. ежемесячно
Классическая рассрочка. Первые взнос от 30% по цене 100% оплаты. Остаток по базовой цене равными долями до сентября 2022 года. Распространяется на все типы апартаментов
100% оплата по самой низкой цене

Доходная программа от УК МТЛ

Studio

Studio Plus

Comfort

Comfort Plus

Family

Площадь апартаментов

22,10 - 24,73 м2

26,32 - 26,4 м2

32,40 - 33,63 м2

35,94 - 38,47 м2

47,46 м2

Прибыль в месяц

40 280 р

46 820 р

52 160 р

54 800 р

65 280 р

Прибыль в год

483 360 р

561 840 р

625 920 р

657 600 р

783 360 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи)

8,7 лет

9,1 год

8,3 лет

8,4 года

8,3 лет

Доходность

11,51 %

11,02 %

12,04 %

11,96 %

12,05 %

Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

Сумма по прайсу от

15 000 000 р

25 000 000 р

50 000 000 р

Скидка

Экономия от

450 000 р

1 000 000 р

2 500 000 р

Сумма инвестиций от

14 550 000 р

24 000 000 р

47 500 000 р

Доходность в месяц*

150 000 р

250 000 р

500 000 р

Доходность в год *

1 800 000 р

3 000 000 р

6 000 000 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет

8,1

7,9

Доходность, % годовых к стоимости апартаментов в год *

12,4 %

12,5 %

12,6 %

* До вычета налога 13% для физлиц или 6% для ИП и самозанятых.

Скачать подробный расчет доходности

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
‍

Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

‍Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:

Посещение районных поликлиник и больниц;
Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Новости проекта

Январь 2022

27.01.2022

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

выполняется монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации;
выполняется монтаж ...

Подробнее

Коммерсантъ: МТЛ управится с Синопской

25.01.2022

Инвестор четырехзвездного отеля на Синопской набережной Александр Кравцов привлек к управлению своим проектом компанию «МТЛ» (входит в ГК «Бестъ»), с ...

Подробнее

Мы продлеваем Новогодний SALE !

10.01.2022

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые клиенты, до конца января в "AVENUE-APART на Дыбенко" ещё действуют Новогодние скидки!

• 70 000 рублей – на студии
• 100 ...

Подробнее

все новости

Документация

Объект

Застройщик

Строительный адрес

Кадастровый номер ЗУ

AVENUE-APART на Дыбенко

ООО "Р-Фикс"

г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19

78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

+7 (812) 64O-2O-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.

Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

Выбор апартаментов и коммерции

Студия 21,47 М²

Видовая студия 23,8 М²

Видовая студия 24,49 М² (16-17 этажи)

Видовая студия 26,16 М²

Видовой 1-К 32,7 М²

Видовой 1-К 34 М²

Видовой 1-К 36,46 М² Новогодняя акция!

Видовой 1-К 38,29 М² Новогодняя акция!

Видовой 2-К 47,46 М² Новогодняя акция!

Помещение 122

Помещение 121

Ресторан 132

Помещение с арендатором

AVENUE-APART на Дыбенко

Рекомендация Яндекса

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Собственная инфраструктура прямо в доме

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Акции

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Пакетные инвестиции на апартаменты

УК МТЛ Управление недвижимостью

Перспективное соседство

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Местоположение и инфраструктура

Новости проекта

Документация

Наши партнеры

Контакты

Выбор апартаментов и коммерции

Студия 21,47 М²

Видовая студия 23,8 М²

Видовая студия 24,49 М² (16-17 этажи)

Видовая студия 26,16 М²

Видовой 1-К 32,7 М²

Видовой 1-К 34 М²

Видовой 1-К 36,46 М² Новогодняя акция!

Видовой 1-К 38,29 М² Новогодняя акция!

Видовой 2-К 47,46 М² Новогодняя акция!

Помещение 122

Помещение 121

Ресторан 132

Помещение с арендатором

AVENUE-APART на Дыбенко

Рекомендация Яндекса

О проекте

Гостиничный сервисПространство со всеми удобствами

Собственная инфраструктура прямо в доме

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Акции

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Пакетные инвестиции на апартаменты

УК МТЛ Управление недвижимостью

Перспективное соседство

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Местоположение и инфраструктура

Новости проекта

Документация

Наши партнеры

Контакты

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами