г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19, м. Улица Дыбенко

+7 (800) 555-95-00

+7 (812) 640-20-65

заказать звонок

О проекте

выбор апартаментов
и коммерции

AVENUE-APART на Дыбенко

Дом готов!

Последние апартаменты в продаже

Только до конца сентября

От 129 000 р./м² с отделкой

Повышение цен с 1 октября до 100 000 р./юнит

AVENUE-APART на Дыбенко

Льготная
ипотека от

все подробности у менеджеров

Первоначальный взнос
от 380 000 р.+ 25 000 р. в месяц

AVENUE-APART на Дыбенко

Доходность до 17,5% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ

Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*

* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая студия 24,49 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовая студия 26,4 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Студия 22,1 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

4 000 000 ₽

3 845 000 ₽

Базовая цена:

4 524 025 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 385 000 ₽, Ежемесячный платеж 25 000 ₽

Видовая студия 23,8 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовой 1-К 32,7 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовой 1-К 36,86 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

1-комнатный 38,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

5 168 000 ₽

Базовая цена:

6 080 912 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 516 800 ₽, Ежемесячный платеж 30 000 ₽

1-комнатный 36,54 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

2-комнатный 47,46 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

6 125 000 ₽ Лучшая цена района!

Базовая цена:

7 206 000 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 612 500 ₽, Ежемесячный платеж 37 285 ₽

Видовой 2-К 46,86 М2

Цена при 100% оплате или ипотеке

7 030 172 ₽

Базовая цена:

8 270 790 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 703 017 ₽, Ежемесячный платеж 45 986 ₽

Помещение 121

93,01 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

18 778 363 ₽

16 500 000 ₽

акция
месяца

Ипотека

Помещение 122

61,49М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

Помещение 123

84,87 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

По запросу

Помещение 124

63,17 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

12 741 436 ₽

Ипотека

Оставить заявку

AVENUE-APART на Дыбенко

Третий проект сети AVENUE-APART в Санкт-Петербурге
Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Услуга уборки
Химчистка
Служба консьержа
Регулярная замена белья и полотенец
Регулярная замена туалетных принадлежностей
Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

Тренажерный зал
Coworking Zone
Chillout Zone
Собственный ресторан на 1-м этаже
Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Акции

Тест-драйв! Бесплатное проживание одной ночи в номере Avenue-Apart на Петроградке для региональных покупателей
Скидка 2% для региональных покупателей. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"
Скидка 3% на второй и последующий апартамент при 100% оплате. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Ипотека от 1% годовых. ВТБ, Росбанка, МТС банка, ТКБ, Совкомбанк. Первоначальный взнос от 380 000р. + 25 000р. ежемесячно
Классическая рассрочка. Первые взнос от 30% по цене 100% оплаты. Остаток по базовой цене равными долями до декабря 2021 года. Распространяется на все типы апартаментов
100% оплата по самой низкой цене

Доходная программа от УК МТЛ

Studio

Studio Plus

Comfort

Comfort Plus

Family

Площадь апартаментов

22,10 - 24,73 м2

26,32 - 26,4 м2

32,40 - 33,63 м2

35,94 - 38,47 м2

47,46 м2

Прибыль в месяц

40 280 р

46 820 р

52 160 р

54 800 р

65 280 р

Прибыль в год

483 360 р

561 840 р

625 920 р

657 600 р

783 360 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи)

6,2 года

5,7 лет

7 лет

6,4 года

7 лет

Доходность

16,1 %

17,56 %

14,23 %

15,7 %

14,24 %

Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

Сумма по прайсу от

10 000 000 р

15 000 000 р

20 000 000 р

Скидка

10%

Экономия от

500 000 р

1 050 000 р

2 000 000 р

Сумма инвестиций от

9 500 000 р

13 950 000 р

18 000 000 р

Доходность в месяц*

120 000 р

175 000 р

240 000 р

Доходность в год *

1 440 000 р

2 100 000 р

2 880 000 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет

6,6

6,3

ДоходностДоходность, % годовых к стоимости апартаментовь в год *

15,16

15,05

16,00

Скачать подробный расчет доходности

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.
‍

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
‍

Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

‍Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:

Посещение районных поликлиник и больниц;
Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Новости проекта

BN.RU: Эксперты оценили доступность в Петербурге апартаментов со сдачей в 2021 году

14.09.2021

В июле 2021 года на рынке апартаментов Петербурга экспонировался 201 объект со сроком сдачи до конца текущего года.

Такие данные приводят ...

Подробнее

Дешевле не будет!

30.08.2021

Аналитика для тех, кто откладывал покупку. Дешевле не будет!

Последняя возможность до 31 августа купить по летним ценам от 120 000 р/м2.

С 1 ...

Подробнее

Август 2021

27.08.2021

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

выполняются работы по кладке внутренних стен;
выполнен монтаж окон на 100%;
выполняется монтаж ...

Подробнее

все новости

Документация

Объект

Застройщик

Строительный адрес

Кадастровый номер ЗУ

AVENUE-APART на Дыбенко

ООО "Р-Фикс"

г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19

78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

8 812 640-20-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.

Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая студия 24,49 М²

Видовая студия 26,4 М²

Студия 22,1 М²

Видовая студия 23,8 М²

Видовой 1-К 32,7 М²

Видовой 1-К 36,86 М²

1-комнатный 38,47 М²

1-комнатный 36,54 М²

2-комнатный 47,46 М²

Видовой 2-К 46,86 М2

Помещение 121

Помещение 122

Помещение 123

Помещение 124

AVENUE-APART на Дыбенко

Рекомендация Яндекса

О проекте

Гостиничный сервисПространство со всеми удобствами

Собственная инфраструктура прямо в доме

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Акции

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Пакетные инвестиции на апартаменты

УК МТЛ Управление недвижимостью

Перспективное соседство

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Местоположение и инфраструктура

Новости проекта

Документация

Интерьеры холла и этажей

Контакты

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами