г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19, м. Улица Дыбенко

+7 (800) 555-95-00

+7 (812) 640-20-65

заказать звонок

О проекте

выбор апартаментов
и коммерции

AVENUE-APART на Дыбенко

Дом готов!

Последние апартаменты в продаже

Только до конца ноября

От 140 000 р./м² с отделкой

Повышение цен с 1 декабря до 100 000 р./юнит

AVENUE-APART на Дыбенко

Льготная
ипотека от

2.14

все подробности у менеджеров

Первоначальный взнос
от 430 000 р.+ 27 000 р. в месяц

AVENUE-APART на Дыбенко

Доходность до 17,5% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ

Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*

* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Видовая студия 24,49 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовая студия 26,16 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Студия 21,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовая студия 23,8 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Видовой 1-К 32,7 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

5 142 619 ₽

4 990 000 ₽

Базовая цена:

6 050 141 ₽

акция
месяца

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 499 000 ₽, Ежемесячный платеж 31 401 ₽

Видовой 1-К 36,86 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

1-комнатный 38,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

1-комнатный 36,54 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Цена по запросу

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

2-комнатный 47,46 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

6 564 149 ₽ Лучшая цена района!

Базовая цена:

7 722 528 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 656 415 ₽, Ежемесячный платеж 41 307 ₽

Видовой 2-К 46,86 М2

Цена при 100% оплате или ипотеке

8 412 307 ₽

Базовая цена:

9 896 832 ₽

с ЕВРО-
отделкой

Ипотека

Первый взнос 841 231 ₽, Ежемесячный платеж 52 938 ₽

Помещение 121

93,01 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

18 778 363 ₽

16 500 000 ₽

акция
месяца

Ипотека

Помещение 122

61,49М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

Помещение 123

84,87 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

Продано

Ипотека

По запросу

Помещение 124

63,17 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке

12 868 746 ₽

Ипотека

Оставить заявку

AVENUE-APART на Дыбенко

Третий проект сети AVENUE-APART в Санкт-Петербурге
Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

Услуга уборки
Химчистка
Служба консьержа
Регулярная замена белья и полотенец
Регулярная замена туалетных принадлежностей
Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

Тренажерный зал
Coworking Zone
Chillout Zone
Собственный ресторан на 1-м этаже
Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Акции

Тест-драйв! Бесплатное проживание одной ночи в номере Avenue-Apart на Петроградке для региональных покупателей
Скидка 2% для региональных покупателей. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"
Скидка 3% на второй и последующий апартамент при 100% оплате. Скидка не суммируется с "Акцией месяца"

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Ипотека от 2,14% годовых. ВТБ, Дом.рф, Росбанка, МТС банка, ТКБ, Совкомбанк. Первоначальный взнос от 430 000р. + 27 000р. ежемесячно
Классическая рассрочка. Первые взнос от 30% по цене 100% оплаты. Остаток по базовой цене равными долями до сентября 2022 года. Распространяется на все типы апартаментов
100% оплата по самой низкой цене

Доходная программа от УК МТЛ

Studio

Studio Plus

Comfort

Comfort Plus

Family

Площадь апартаментов

22,10 - 24,73 м2

26,32 - 26,4 м2

32,40 - 33,63 м2

35,94 - 38,47 м2

47,46 м2

Прибыль в месяц

40 280 р

46 820 р

52 160 р

54 800 р

65 280 р

Прибыль в год

483 360 р

561 840 р

625 920 р

657 600 р

783 360 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи)

8,7 лет

9,1 год

8,3 лет

8,4 года

8,3 лет

Доходность

11,51 %

11,02 %

12,04 %

11,96 %

12,05 %

Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

Сумма по прайсу от

10 000 000 р

15 000 000 р

20 000 000 р

Скидка

10%

Экономия от

500 000 р

1 050 000 р

2 000 000 р

Сумма инвестиций от

9 500 000 р

13 950 000 р

18 000 000 р

Доходность в месяц*

120 000 р

175 000 р

240 000 р

Доходность в год *

1 440 000 р

2 100 000 р

2 880 000 р

Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет

7,9

7,7

7,5

Доходность, % годовых к стоимости апартаментов в год *

12,6 %

12,9 %

13,3 %

Скачать подробный расчет доходности

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.
‍

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
‍

Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

‍Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:

Посещение районных поликлиник и больниц;
Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Новости проекта

Новострой-СПб: Покупка апартамента может окупиться за 7-9 лет

29.11.2021

В начале осени 2021 года спрос на покупку юнитов в Петербурге снизился на 5,93% по сравнению с августом. Таким образом, после роста интереса к ...

Подробнее

Ноябрь 2021

25.11.2021

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

выполнены работы по устройству кровли;
выполняется монтаж внутренних инженерных систем;
ведутся ...

Подробнее

Ипотека от 1%

02.10.2021

Апартаменты в "AVENUE-APART на Дыбенко" стали еще доступнее!

Льготная ипотека от 1% !

Напоминаем , что наш объект аккредитован следующими ...

Подробнее

все новости

Документация

Объект

Застройщик

Строительный адрес

Кадастровый номер ЗУ

AVENUE-APART на Дыбенко

ООО "Р-Фикс"

г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19

78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ