Плашка
AVENUE-APART на Дыбенко
Дом готов!
Последние апартаменты в продаже
Только до конца октября
От 129 000 р./м² с отделкой
Повышение цен с 1 ноября до 100 000 р./юнит
AVENUE-APART на Дыбенко
Льготная
ипотека от
1
%
все подробности у менеджеров
Первоначальный взнос
от 390 000 р.+ 25 000 р. в месяц
AVENUE-APART на Дыбенко
Доходность до 17,5% годовых
и 65 000 р./мес от УК МТЛ
Доход
от 1 000 000 р.
до 2 500 000 р.*
* Указан предполагаемый рост цен за год строительства

Выбор апартаментов и коммерции

Лупа

Видовая студия 24,49 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовая студия 26,4 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовая студия 21,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовая студия 23,8 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

Видовой 1-К 32,7 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
5 106 453 ₽
Базовая цена: 
6 007 592 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 510 645 ₽, Ежемесячный платеж 32 134 ₽
Лупа

Видовой 1-К 36,86 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

1-комнатный 38,47 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

1-комнатный 36,54 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
Цена по запросу
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Лупа

2-комнатный 47,46 М²

Цена при 100% оплате или ипотеке
6 172 173 ₽ Лучшая цена района!
Базовая цена: 
7 261 380 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 617 217 ₽, Ежемесячный платеж 38 841 ₽
Лупа

Видовой 2-К 46,86 М2

Цена при 100% оплате или ипотеке
7 129 749 ₽
Базовая цена: 
8 387 940 ₽
с ЕВРО-
отделкой
Ипотека
Первый взнос 712 974 ₽, Ежемесячный платеж 44 867 ₽

Помещение 121

93,01 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
18 778 363 ₽
16 500 000 ₽
акция
месяца
Ипотека

Помещение 122

61,49М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
Продано
Ипотека
Лупа

Помещение 123

84,87 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
Продано
Ипотека
По запросу

Помещение 124

63,17 М²
Цена при 100% оплате или ипотеке
12 868 746 ₽
Ипотека

AVENUE-APART на Дыбенко

  • Третий проект сети AVENUE-APART в Санкт-Петербурге
  • Всего 374 апартамента. Максимальный комфорт дома клубного уровня и отсутствие демпинга арендных ставок для инвесторов
  • Профессиональная управляющая компания МТЛ. Создана в 2004 году, 17 объектов в управлении
  • Доходность до 65 000р и 17,5% годовых
  • Рост актива от 1 до 2,5 млн до ввода в эксплуатацию
Рекомендация Яндекса
адв
Отделка и меблировка под ключ
адв
15 МИН ДО НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА
адв
строим по 214 Федеральному закону
адв
АККРЕДИТАЦИЯ НА 3 ЗВЁЗДНЫЙ ОТЕЛЬ
Здание

О проекте

Гостиничный сервис
Пространство со всеми удобствами

  • галочка
    Услуга уборки
  • галочка
    Химчистка
  • галочка
    Служба консьержа
  • галочка
    Регулярная замена белья и полотенец
  • галочка
    Регулярная замена туалетных принадлежностей
  • галочка
    Техническое обслуживание сантех приборов

Собственная инфраструктура прямо в доме

  • галочка
    Тренажерный зал
  • галочка
    Coworking Zone
  • галочка
    Chillout Zone
  • галочка
    Собственный ресторан на 1-м этаже
  • галочка
    Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже.
  • галочка
    Камеры хранения для любых вещей

7 огромных торговых центров в радиусе 1 км!

Отделка под ключ

Каждый апартамент имеет отделку "под ключ"

  • полный комплект сантехники в санузле (душевая, раковина, унитаз, смесители);
  • готовые розетки и выключатели, потолочное освещение и светильники в каждом помещении;
  • ламинат 33 класса, покрашенные флизелиновые обои, плитка в санузле на полу и стенах;
  • межкомнатные двери с фурнитурой и двухкамерные стеклопакеты.

Так же клиент в праве заказать меблировку "под ключ"

Интерьеры холла и этажей

Ход строительства

Посмотреть весь ход строительства

Акции

*Все условия акций уточняйте у менеджеров.

Варианты оплаты

Доходная программа от УК МТЛ

Studio
Studio Plus
Comfort
Comfort Plus
Family
Площадь апартаментов
22,10 - 24,73 м2
26,32 - 26,4 м2
32,40 - 33,63 м2
35,94 - 38,47 м2
47,46 м2
Прибыль в месяц
40 280 р
46 820 р
52 160 р
54 800 р
65 280 р
Прибыль в год
483 360 р
561 840 р
625 920 р
657 600 р
783 360 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи)
6,2 года
5,7 лет
7 лет
6,4 года
7 лет
Доходность
16,1 %
17,56 %
14,23 %
15,7 %
14,24 %
Скачать подробный расчет доходности

Пакетные инвестиции на апартаменты

S
M
L
Сумма по прайсу от
10 000 000 р
15 000 000 р
20 000 000 р
Скидка
5%
7%
10%
Экономия от
500 000 р
1 050 000 р
2 000 000 р
Сумма инвестиций от
9 500 000 р
13 950 000 р
18 000 000 р
Доходность в месяц*
120 000 р
175 000 р
240 000 р
Доходность в год *
1 440 000 р
2 100 000 р
2 880 000 р
Срок окупаемости (с момента начала сдачи), лет
6,6
6,6
6,3
ДоходностДоходность, % годовых к стоимости апартаментовь в год *
15,16
15,05
16,00

УК МТЛ Управление недвижимостью

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. Под управлением компании находится 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание номеров – это комплексное решение вопросов связанных с инфраструктурой комплекса, сдачи в аренду, контроль оплаты и состояния жилья.

Вы можете не участвовать в процессе, а только получать стабильный доход и быть спокойными за свои апартаменты.
МТЛ

Перспективное соседство

Avenue-Apart располагается на территории технопарка Ингрия. В 2020 году комитет по промышленной политике, инновациям и торговле формирует проектно-сметной документации для петербургского "Сколково".
Крупнейшие строительные компании ЛСР и RBI (Северный город) получили по итогам аукционов земли возле нашего комплекса.

Экскурсия от УК МТЛ
Хотите увидеть рабочую модель УК уже сегодня? Заполните форму заявки на экскурсию и мы покажем, как организованно управление на уже введенном в эксплуатацию объекте.
Записаться на экскурсию

Авеню на Петроградской - готовая модель бизнеса

«Вопросы/Ответы»

10 часто задаваемых вопросов про апартаменты:

1. В чем суть апартаментов?
2. В чем отличие апартаментов от квартир?
3. Какая стоимость коммунальных платежей?
4. Правда ли возможна регистрация?
5. Что делать, если соседи будут шуметь?
6. Какая инфраструктура присутствует в апартаментах?
7. В чем выгода приобретения апартаментов?
8. Какие преимущества для инвесторов?
9. Какова доходность?
10. Как выгоднее приобрести апартамент?

ПРОПИСКА И РЕГИСТРАЦИЯ В АПАРТАМЕНТАХ

Прописка - это устаревшее понятие и она не осуществляется. Закон позволяет осуществлять в апартаментах регистрацию по месту пребывания (временную). Служба размещения прямо на ресепшне может с легкостью оформить такую регистрацию для гостя на необходимый ему срок до 11 месяцев.
Оформление временной регистрации для граждан РФ - бесплатное. Максимальный срок регистрации для владельцев помещений - 5 лет, возможна пролонгация неограниченное число раз. Госпошлина за регистрацию на 5 лет составляет 2 500р.

Временная регистрация позволяет пользоваться городской социальной инфраструктурой в той же мере, что и постоянная регистрация:
  • Посещение районных поликлиник и больниц;
  • Возможности школьного и дошкольного образования для детей.

Местоположение и инфраструктура

Новости проекта

Октябрь 2021
Октябрь 2021
26.10.2021

Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко":

заканчиваются работы по устройству кровли;
выполняется монтаж внутренних инженерных систем; ...

Подробнее
РБК: ЦБ неожиданно поднял ставку сразу на 0,75 п.п.
РБК: ЦБ неожиданно поднял ставку сразу на 0,75 п.п.
23.10.2021

Сегодня ЦБ поднял п.п. ставку на 0.75 п.п. с 6,75% до 7,5%. Это значит что в конце этого месяца банки так же повысят ставки по ипотеке, а пока можно ...

Подробнее
Дешевле не будет!
Дешевле не будет!
21.10.2021

Уважаемые клиенты!

С 1 ноября повышаем цены до 100 000р./юнит. Возможно бронирование до 2-ух недель с фиксацией цены.

Напомним про наши акции: ...

Подробнее
все новости

Документация

Объект
Застройщик
Строительный адрес
Кадастровый номер ЗУ
AVENUE-APART на Дыбенко
ООО "Р-Фикс"
г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19
78:12:0006306:39

Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ

Контакты

196247, г. Санкт-Петербург
Ленинский проспект, д.153, литера А., БЦ "Setl Center"

8 812 640-20-65

Застройщик: ООО "Р-Фикс" | Адрес отдела продаж: 196247, Санкт-Петербург, БЦ "Setl Center", Ленинский проспект, д.153, литера А.
Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности