Плашка

Бизнес дневник: Деньги на апартаментах

16 ноября 2021

Стать рантье – мечта многих, однако специалисты не устают повторять, что покупка жилья – это способ скорее сохранить имеющиеся средства, а не приумножить их. Зато постоянный доход гарантируют апартаменты, впрочем, тоже не все и не всегда. «Бизнес Дневник» выяснил, в какие апартаменты стоит вкладывать деньги.

<..> Игроки рынка условно делят апартаменты на три типа: псевдожилье, сервисные апартаменты, а также апартаменты гостиничного типа.
Псевдожилые апартаменты начали активно строить в середине 2010-х по двум причинам. Первая – у девелоперов далеко не всегда есть средства, финансы или желание строить дорогостоящую социальную инфраструктуру. Вторая – застройщики хотят реализовать проект там, где законодательство запрещает возводить жилую недвижимость.

«Псевдожилые апартаменты инвестиционными объектами назвать сложно. Чаще всего их сдают в аренду на длительное время, и срок окупаемости составляет 12‑16 лет. Впрочем, обычные квартиры все равно окупаются еще медленнее, примерно за 15‑20 лет», –рассказал директор по маркетингу проекта «Avenue Apart на Дыбенко»Максим Пискарев.

По данным «Петербургской недвижимости», на конец сентября этого года квадратный метр жилья экономкласса на первичном рынке Петербурга стоил в среднем 175,8 тысячи рублей, тогда как в псевдожилых апартах такого же класса – около 198,2 тысячи рублей.

Если говорить уже о готовых объектах, то, по данным «Петербургской недвижимости», жилой «квадрат» в среднем стоит 145,6 тысячи рублей. Что касается апартов, то исследования группы компаний Becar Asset Managmenet показывают: в этом сегменте «квадрат» площади оценивается в среднем в 306 тысяч рублей. Однако Максим Пискарев призывает не делать выводы, что апарты дороже жилья. <..>

Подробнее…

Вернуться к списку новостей
Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой. Политика конфиденциальности